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打败了2.3%的同城经纪人
答:可以不用提供,不过挂牌的时候把房子的信息说详细点就好了,提供了产证中介可能会要求你签独家委托,签了就只能挂他一家中介,那样卖的比较慢,不过风险是没有的
答:期房 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
答:您好,首付要根据您所买房子的价格而定,一般首次购房首付比例是30%,如果二套房首付比例是60%;
答:可以自己出售,一般通过中介是有丰富的客户能卖个好价格更快的成交,自己操作也是可以的!
答:住房公积金顾名思义就是跟住房有关.商铺不是住房是投资.买商铺住房公积金不可以提出来使用.只有买房的符合下述条件才能支取 一、有下列情形之一的，可以销户支取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)离休、退休的； (二)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； (三)户籍迁出本市或出境定居的； (四)职工死亡或被宣告死亡的； 二、职工有下列情形之一的，可以支取职工住房公积金账户内70％的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)偿还住房公积金贷款本息的。 (三)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围，支付自住房房租超出家庭收入的15％以上的；职工购买、建造、翻建、大修自住住房，在12个月内可提取一次住房公积金。
答:不允许转让的,他们自己都只有土地使用权建议您问一下当地的中介公司
答:1。如果你说的是各类房产交易税，这个税不给中介，你一定本人亲自去交，如:契税。 2。给中介的费用最好不要刚开始就给，这样中介给你办事就没积极性了，比如：贷款、过户等。你最好分阶段、分部分支付，如：签合同、过户、贷款、尾款结清等过程。你跟中介商量
答:，跑一趟中介，什么都解决了。交易所也可以。大原则就是，你们认为怎么合理就怎么办，政策终究是要为人服务的。所有有时候有好的方法人们倒不相信了。我认为目前采取的：房贷转移是最好的办法。B可以接受房贷，也可以将现金直接给A。
答:建筑面积：住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。（房屋总价就是根据建筑面积来计算的，通常楼书或其他宣传册上所标注的面积也是这个） 实用面积：它是建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。 套内面积：俗称地砖面积或套内建筑面积。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。（对于普通购房者来说，要得就是套内面积，即得房率） 有了以上几个面积指数，就可以很容易的得出公摊系数和公摊率。 公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积 公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积 由于分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。 当心售楼人员用公摊率的数据盗换公摊系数的概念，这样一来可以使人感觉公摊较小，二来无法准确算出实际分摊的面积。 据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些。 关于房屋面积和公摊系数 公摊面积=建筑面积-实用面积 公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），公摊系数为（15%——22%） 小高层板楼住宅（85%——88%），公摊系数为（12%——15%） 多层住宅（88%——95%），公摊系数为（5%——12%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积套内墙体面积阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数 商品房的套内建筑面积就是商品房的独用面积。它是由三部分组成的。一是商品房的使用面积，二是商品房的墙体面积，三是阳台面积。 商品房的使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等各室内面积的总和。内墙面的抹灰厚度，计入使用面积内，跃层住宅中的户内楼梯计入本户使用面积。 商品房的墙体面积 在一套商品房
答:?这个问题主要是看你是卖的二手房还是新房的问题，新房又分为期房和待交房的现房。 新房就是在房开商到交房时会让你过去办理房本及一些税费。具体时间就是看你的交房时间。 二手房就是买卖双方去办理过户就可以了。
答:考虑是否能获得收益差价通俗地说，如果不提前还款，而是把原本用于提前还款的钱用于投资，所获收益能够高于提前还款的利息支出就是划算的。 2 就贷款机会而言，目前限贷政策影响不可忽视，没有限贷政策前，提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择，但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。 3 提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半，贷款剩余利息总额不高的时候，将准备提前还款的钱投入可能获取更高收益的项目是比较不错的选择。 4 提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。 5 公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
答:那要看你买的2手房的户口有没有被以前的房主用掉。如果这套房子有登记过的话就没有带户口了。
答:太阳把楼顶晒热了，而下边的楼层有上边的楼层隔热。
答:一：已婚。 二：个税或者社保满1年 三：在上海无房
答:如果是作为新房子卖给你,30%的首付款。另外注意房子的性质是商用还是商住两用,还是民用,这个差别很大。
答:购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前，商品房销售分商品房预售和商品房现售两种，现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。 商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前，将正在施工的商品房预先出售给购买者，购买者交付定金或预付款，在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节： 一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定： 1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。 2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。 3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明（在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明）。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下，从而保证商品房预售的合法性。 二、了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。 3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。 4、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米
答:二手房不一定是老房子，也有是新开盘的或者是期房，只是你不是从开发商那买的，这主要是看房子的建筑年代，一般人都会了解二手房是老房子，是主观上的错误。不管是二手房还是新房，主要看适不适合你，适合你的就是最好的
答:有，现在北京银行中国邮政储蓄银行华夏银行交通银行都可以正常商业贷款手续办理即可