扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:一般情况下在协议中是有明确说明时限的，过了这个时限而未履行，则按违约处理。有约定不还订金的，则订金不用退还。
答:可以在税务网站上查询发票的真假
答:产权是属于你个人的财产,可以买卖。使用权不是你个人的财产,房子你可以住,不可以交易,拆迁你也没有钱拿,只能分套房子给你住!
答:您好，就看您的是什么样的房子了，如果是商品房，可以直接交易，如果是一类经济适用房，需要满五年才可以上市交易
答:我觉得如果你是一个房产销售新人，首先你要专业知识性强，多读多看多了解多问。我刚做的时候只要有不懂的就问人，别怕丑任何人都是这样过来的，专业知识都是靠自己慢慢累积。和客户们说话时尽量避免：嗯~~啊~~一些语气词，要用肯定的语气回答对方。我刚开始做的时候有个同事和我说的，后来我发现这点很重要哦，它让对方觉得你很可靠很信任你！知识是一方面，做我们这行还有重要的一方面就是不怕累，多动脑，反应快，观察能力强！要不厌其烦带客户到处看房，在一路上还要耐心的讲解。还要对客户作出判断，第一次的见面你要尽可能多的了解客户个人信息和客户的内心想法，只有了解对方想什么才知道问题出在哪（这样才便于你对症下药，嘿嘿）有些麻烦的客户不是一时半会能搞定的，比如他们会比较周边的楼盘或挑一些问题，你一定得有心理准备不怕磨人，要有拿下的信心，但绝不能急于求成！（其实这两点是很矛盾的，关键看你如何拿捏）采盘也是我们这行很重要的一个环节，有空或经过哪个楼盘就去看看熟识下其他项目的产品，俗话说：知己知彼方能百战百胜。有心要买房的客户一定不止看你一家房子的，所以说你要说的出周边的行情与你的产品进行对比才更有说服力。客户跟进是一个很重要的环节，一定要用心去做好它。第一次接待后应有了笔记，要对此客户有一定的了解，打电话时选对时间，想好说辞再打。我做过客户，有的置业顾问给我打电话跟得很紧，但时间总不对，打过来也不知道说些什么完全没有技巧，令我对此置业顾问相当反感，即便是想买也不会选他。所以跟进时一定要多揣摩，说话多技巧。（建议你有空可以去自己做客户试试，就会有不少心得）还有信心，也是很关键的！要心态好，其实做房产销售很多时候运气是个因素，但我相信努力也是绝不可少的。没信心就不会下功夫努力，要时刻为自己打气，在业绩不佳的时候多想想，多看看别人是怎么做的然后与自己对比。对每一位客户都要敬业，不要盲目的判断客户挑选客户，尽可能的抓住每个机会。我看过一本销售书上说的，失败不要紧，但一定要搞清楚这个客户因为什么原因不选择你和你的产品。那么下次才能更好的把握对方！要多学习哦！其实如何做好置业顾问，关键在于你喜不喜欢这个职业。不喜欢就不说了，喜欢的话才会用心去慢慢摸索，多观察多下功夫，时间长了就一定能做的好：）無訧╃無慮╆讲的太有道理了。一：热爱房地产销售这行二：设身处地为客户着想三：要有吃苦耐劳的精神顶．如果你想做房地产经纪人，首先公司提问一般都不是你多专业。主要是看公司能给你洗脑，你给客户会洗脑不会。还有就是你要学会创新，要知道一切都是有可能的。因为房地产销售本身就是运气。当然多学点专业知识，多懂点逼定的方法也不错。 比如说有人通知去面试，该问那些问题呢？解答我觉得如果你是一个房产销售新人，首先你要专业知识性强，多读多看多了解多问。我刚做的时候只要有不懂的就问人，别怕丑任何人都是这样过来的，专业知识都是靠自己慢慢累积。和客户们说话时尽量避免：嗯~~啊~~一些语气词，要用肯定的语气回答对方。我刚开始做的时候有个同事和我说的，后来我发现这点很重要哦，它让对方觉得你很可靠很信任你！知识是一方面，做我们这行还有重要的一方面就是不怕累，多动脑，反应快，观察能力强！要不厌其烦带客户到处看房，在一路上还要耐心的讲解。还要对客户作出判断，第一次的见面你要尽可能多的了解客户个人信息和客户的内心想法，只有了解对方想什么才知道问题出在哪（这样才便于你对症下药，嘿嘿）有些麻烦的客户不是一时半会能搞定的，比如他们会比较周边的楼盘或挑一些问题，你一定得有心理准备不怕磨人，要有拿下的信心，但绝不能急于求成！（其实这两点是很矛盾的，关键看你如何拿捏）采盘也是我们这行很重要的一个环节，有空或经过哪个楼盘就去看看熟识下其他项目的产品，俗话说：知己知彼方能百战百胜。有心要买房的客户一定不止看你一家房子的，所以说你要说的出周边的行情与你的产品进行对比才更有说服力。客户跟进是一个很重要的环节，一定要用心去做好它。第一次接待后应有了笔记，要对此客户有一定的了解，打电话时选对时间，想好说辞再打。我做过客户，有的置业顾问给我打电话跟得很紧，但时间总不对，打过来也不知道说些什么完全没有技巧，令我对此置业顾问相当反感，即便是想买也不会选他。所以跟进时一定要多揣摩，说话多技巧。（建议你有空可以去自己做客户试试，就会有不少心得）还有信心，也是很关键的！要心态好，其实做房产销售很多时候运气是个因素，但我相信努力也是绝不可少的。没信心就不会下功夫努力，要时刻为自己打气，在业绩不佳的时候多想想，多看看别人是怎么做的然后与自己对比。对每一位客户都要敬业，不要盲目的判断客户挑选客户，尽可能的抓住每个机会。我看过一本销售书上说的，失败不要紧，但一定要搞清楚这个客户因为什么原因不选择你和你的产品。那么下次才能更好的把握对方！要多学习哦！其实如何做好置业顾问，关键在于你喜不喜欢这个职业。不喜欢就不说了，喜欢的话才会用心去慢慢摸索，多观察多下功夫
答:买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价 普通住宅的三个标准（需同时满足） 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于17500元/平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米外环线以外单价低于7000元/平方米。
答:可以办理产权证的，手续是产监处申报-然后是测绘-然后是提交资料办理产证！但是土地证就不一定了，要看土地性质的，如果是集土你就无法办土地证了！
答:这个只能花钱竞价，这样就可以置顶这个是钱顶起来的
答:若是个人，在个人出租发布中点，它会出现个人出租中填写您的信息。点发布成功。
答:不可以，这样没有按合同约定的时间还款就形成不良还款记录。 目前我国个人信用体系建设还处在刚刚起步的阶段。违约记录只是通过人民银行的个人征信系统进行统计的。各家银行每月会将本月未还款或是延期还款客户的记录登记到这个系统内。登记什么样的客户记录，怎么登记，虽然人民银行有相关的规定，但是各家银行操作也并不一样（上海已经开始把公用事业费的缴纳记录纳入个人征信系统管理了）。比如说你是二十号还款。但是你二十号没有还。你是二十五号还的。在甲银行也许会不记录在案，但是乙银行也许就登记进去了。如果你是三十号还款。但是你下个月一号才还。那基本上是一定会被登记进去了。这就形成了不良还款记录。
答:经济人需要付费,房东和客户则不用
答:这个问题交钱你就能在前头了一直置顶这个是钱顶起的
答:这半个月的佣金的工作是我们帮您找客户，推房子，办手续 让您不用自己跑来跑去。
答:很多城市的网站都可以发布信息的,有专门的板块的
答:先找到信誉度高的网站，再注册，填信息。
答:适合铺设地暖管的地砖的五种鉴别方式 一、外观。 看外观是指检查瓷砖的颜色是否纯正，主要是观察瓷砖的背面颜色是否均匀并一致。 质量较好的瓷砖，其颜色统一、匀称，表面光洁度及平整度都好。 二、声音。 听声音指用坚硬物体轻击瓷砖，发出的声音越清脆，瓷砖质量越好。如声音沉闷、滞浊，这样的瓷砖则为下品，不适合用于地暖管铺设所用瓷砖 三、滴水试验。 把一些水滴在瓷砖的背面，等水散开后看看浸润的快慢。 一般情况，如果吸水越慢，则说明该种瓷砖密度的越大；反之，如果吸水越快，就说明这类瓷砖密度越稀疏，质量肯定不如密度大的瓷砖好。 四、用尺量。 质量越好瓷砖不但容易施工，而且能节约不少的工时和辅料。 拿卷尺测量每片瓷砖的大小以及周边，看看有无差异，精确度高的就是上等品。 同时观察瓷砖的硬度，瓷砖以硬度良好、韧性强、不易碎烂为上等品。将瓷砖的碎片的棱角互相划痕，察看碎片断裂处是细密还是疏松，是比较硬还是比较软，是留下划痕，还是散落下粉末。如留下划痕即为上等品，如果是粉末就是为次品。 五、检测报告。 可参照国家提供的国家或行业检测机关出具的检测报告，对比以下指标数据，吸水率、耐磨性、耐酸性及污染指标鉴别对比。
答:1：北京现在购房政策就是既认房，又认贷，所以只要名下有房，再买就是二套。 2：没结婚的情况下，名下无房的人，在北京购房属首套。 3：只要银行查不出来购房人名下有贷款记录或者有房产，那么在北京买，属首套。追问3：只要银行查不出来购房人名下有贷款记录或者有房产，那么在北京买，属首套。 关于这条，是不是各家银行查询数据的系统也不一样，我咨询过建行，他们说可能查不出来，也没有给个准确的答复，并且他建议我找我要买房的合作银行去咨询，不是想贷哪家就可以贷哪家。回答您不是说了吗，是全款买的，当然也就不存在贷款记录了。这点没问题。名下的房子，已经售出，查出来也不是您的房子了，在北京现在是可以循环买房的。 人家说的也对，谁都不能给您百分之百的保证，万一有的银行系统更新不及时呢。所以打算在哪个银行贷款，可以先去让他们查下。这也费不了多少事。
答:你好，找到自己发布的房源，点击删除就可以也可以输入自己电话一搜就找到了
答:那肯定是不能买了，您必须在北京工作五年以上，提供五年的社保证明，才有资格去买这个房子。